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入蓉两载,禹洲给高端人居交出了满意答卷

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发表于 2021-3-26 18:43:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
据成都楼市提供的数据,在2020年,成都有超过20个均价超过25000元/m2项目取得预售。

改善产品已成为成都楼市的一大发力点。


当成都楼市进入改善型阶段,作为供应较少的南三环板块,由禹洲打造的成都首个高端人居项目禹洲·晏山河的成绩是可圈可点的。

晏山河项目在2020年11月29日开盘推售首批次127套155-199㎡天幕艺术大平层产品。

截止2021年2月底,根据项目去化数据显示,目前首批产品去化率已经高达80%,开盘三个月,劲销5亿有余。


在现如今改善型产品扎堆的市场当下,是什么样的素质让禹洲入蓉的首个作品就取得了如此骄人的成绩呢?

一、高调入蓉,1号作品著高端人居


在2019年,禹洲从数十余家知名房企中突出重围,以楼面地价18400元/㎡,成功竞得锦江区三圣乡华新村二、七组地块(现禹洲·晏山河项目地块),在当时打破成都土拍市场保持了两年的最高纪录。


禹洲首入成都,以前瞻眼光布局,洞悉城市追求。

历时1年有余,从设计到工程,千挑万选,最终2020年以禹洲·晏山河,立意南三环,致敬成都名仕。

2020年4月15日,原创古蜀神话历史舞台剧《晏山河》在各网络媒体平台上演,观看量累计超210万人次,禹洲·晏山河以其深厚的文化底蕴,获得了高端人居市场的瞩目。


2020年4月29日,禹洲·晏山河城市艺术展厅在太古里博舍酒店以名仕之姿惊艳亮相,让城市对禹洲·晏山河,有了更多的关注和期待。

2020年11月1日,一场主题为【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活动于禹洲·晏山河名仕生活美学馆内盛大举行。

在晏山河【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活动现场,众多名仕汇集,现场更有重量级嘉宾成都市广播电视台主持人、中国播音主持最高奖项金话筒奖获得者周东老师倾力加入。

未来,项目生活馆承载的,将不只是居住之外的社交需求,更有成都名仕们对理想生活的感悟和精神寄托。

从舞台剧到案名公布,再到高定雅集文化活动,【成都名仕】的精神主张始终贯穿在项目中。

而如今,晏山河不仅是禹洲之于成都人居地标的一次完美兑现,更是对成都本土文化肌理的致敬。

从人文到人居,晏山河怀揣着对成都名仕的景仰与对土地肌理的守护,承袭“濯锦之江”的历史渊源,从九眼桥到菱窠,取意魏晋风骨的精神,匠铸“三园七境十八景”,打造一座成都名仕的私园,为成都名仕生活开启新篇章。


项目效果图--图源禹洲·晏山河

二、城市主轴,构建名仕生活圈


城市高端从来都只属于少数人,这一点在土地资源较少的主城更为突出。

城市向外发展,主城的精华资源往往浓缩汇聚到一处,成为城市高端人士的理想人居区域。

在锦江区东大街-攀成钢-三圣乡沿线上,多个高端住宅标杆诞生,城市高端人居步调随这条主轴线蔓延。

于是我们看到了新希望D10、仁恒滨河湾、德商锦江天玺等城市高端住宅代表作于此拔地而生,而在这条主轴原点之上,禹洲·晏山河顺利接棒,占据绝佳位置,再次拔升了城市高端人居的标准。


在成都“东进、南拓”的规划路线①下,锦江区形成“一核一轴三带六片区”发展格局②。

其中,作为“东进”原点、接驳南拓区域的“锦江之心”正处于中心位置,囊括主城核心价值。

在中环路、三环路、成龙大道等城市级主干道串联下,快速链接成都东部新区③、成都天府国际机场等未来城市头部区域,实现城市核心资源交互流通。

成都首批TOD示范点——四川师大TOD项目④的落地,为“锦江之心”的综合性指标强势赋能。


同时,涵盖川师文化片区、李劼人故居等城市文化名片的“锦江之心”。

天然承载千年古蜀文脉,更有三圣乡巨幅自然资源加持,在饱揽城市经济、轨道交通、商务商业等核心资源外,更添文化属性和生态属性。

“锦江之心”卓越的区位条件,吸引首入成都的禹洲大手笔进驻,也为禹洲展现超群实力、在城市高端市场“打响头炮”搭建了舞台。

成立于1994年,禹洲集团至今已砥砺耕耘27载。秉承“大禹治水,荒漠成洲”的先贤精神和“以诚建城,以爱筑家”的经营理念。


深耕“长三角”、“环渤海”、“粤港澳大湾区”等六大核心区域,将卓越的产品力、多样化的物业组合、强大的品牌效应带到37个城市中,精工匠造170余个品质项目。

作为一家优秀的城市运营服务商,禹洲集团不断输出高品质人居和商业服务类等业态的同时,拥有高度的社会责任感,热心社会公益和社会奉献。

在一次次的资金捐赠和公益活动中,传递企业正能量,彰显大家的责任与魄力,连续十年获中国房地产百强。


得天独厚的人文气质和城市级资源的聚集,为禹洲·晏山河打造【成都名仕生活】,走向城市高端住宅提供了土壤,铺平了道路。

凭借对市场脉络的精准判断和远见卓识的择址眼光,禹洲站位城市高端住宅主轴,将禹洲1号标杆之作——禹洲·晏山河落子“锦江之心”核心区位,尽显诚意。

三、千载文脉,承袭魏晋名仕风雅


铅华过后,越向往从容和宁静,在名仕之地颂成都风雅。

基于项目的区位特征,【成都名仕】所带来的文化生活在这块土地上不可或缺。如果说土地是根基,建筑是筋骨,那文化便是连结其中的血脉。

“濯锦清江万里流,云帆龙舸下扬州”。锦江静静淌过成都的古城街道,浣洗蜀锦的女工们在她耳边闲聊家长里短,诗仙李白、诗圣杜甫对她流连忘返,商船往来热闹非凡。

千百年来,锦江滋养着成都大地,孕育灿烂的古蜀文明,她是成都人的母亲河,是天府文化的摇篮。

在时代浪潮的推动下,锦江文脉向外延展,在“三城三都”的建设指导下,于“锦江之心”内打造狮子山文创区域、东门市井等文创项目,让城市之美有了更具形态的表达和传承。

在禹洲看来,成都历史人文积淀厚重,名仕风范代代相传,脚下的这片土地,在宝贵的资源之下,流淌的是千年来文人雅士的笔墨风韵。

现代化的城市进程下,更需要一个有文化底蕴的品质项目来兑现城市名仕的居住理想。

四、锦江之上,筑当代名仕生活样本


禹洲怀揣匠造城市精品的初心和再树品牌标杆的诚意,特聘请到世界优秀设计团队绿城东方GAD和汤臣一品的御用设计团队HWCD。

依托千年锦城的文化基底,取材庄子隐逸之道,承袭魏晋名仕风雅,以精工匠造出城市名仕。

不仅是一种高级的生活居住体验,更是一种精神层面的内心满足。

项目仅规划192席,零底商纯居配置,采用C型半围合式建筑布局,居住体验疏朗低密,南北通透的同时充分保证了每一户的视野程度,将奢侈的土地交还给自然景观。

全局2T2户独立入户的设计,为每一户设置过渡室内外空间的入户玄关,减少等待电梯的百无聊赖,为归家与出行倍添体面尊贵的仪式感。

摈弃过往繁复冗杂的装饰堆叠,禹洲以金属漆、铝板、金属型材等新型立面材质,精工打造充满未来感的公建化建筑立面,线条精致细腻,大面积的玻璃幕墙搭配莫兰迪高级灰色调,拓宽延伸内外部视野,赋予建筑立体充盈的高级审美和品质感。

值得注意的是,越来越追求简约时尚的当下,公建化逐渐成为城市高端住宅立面的主流形式,是城市封面作品的“必选项”之一。


秉持【成都名仕文化】的精神主张,禹洲聘请到绿城东方GAD为园林景观操刀。

从魏晋名画中提取灵感,用妥帖的设计手法,以水墨画冲击高级灰的艺术形式塑造园林视觉标识,打造三园七境十八景的多重意境园林。

赋以诗词文化的情感加持,实现魏晋风雅与现代审美的完美融合,美感中自得诗情画意。


以水为脉,精筑【濯锦园】、【浣溪园】、【安澜园】三大园,赋予建筑山石灵动生气,与景观中的文脉诗气相互辉映。

以川西园林代表罨画池为灵感,打造觅江原、聆博吟、望云月等“七境”,提取诗词画作中的雅致意向,锻塑寻羽、回澜、清晖等“十八景”,高墙、闲庭、林荫等景观元素交错,景观格调丰盈。


风雅的山石水景中设置户外餐吧、琴台剧场、小禹儿奇幻游乐场等配套,名仕们吟诗作赋调琴品茗,孩童在树屋和攀爬墙之间玩耍嬉戏,城市的喧嚣尘埃,自归家的那一刻起便消散而去,真正属于诗意生活的时光就此开始。


同时,禹洲也将这份景观情感延伸到了建筑内部空间的名仕生活美学馆,根据不同年龄段需求打造【十二堂】会所,成为居所之外的第二会客厅。

例如,在【学堂】中的图书馆,为“书虫”们营造静谧舒适的阅读空间,热爱书画的名仕们也能在此展示大作。

邻里间的情感流动,有时只需一餐佳肴就能搞定,【食堂】里的共享厨房和烘焙工坊即是绝佳场所。

五、一尺一寸,尽享当代名仕生活气度


时光荏苒,从拿地伊始,禹洲·晏山河就一直思考该以怎样的产品打造,才能迎合当代名仕需求,满足一城厚望。

在经过成百上千次的市场调查,尽力了解成都名仕需求,最终确定采用上海标杆性豪宅“汤臣一品”的设计团队——HWCD。

作为成都禹洲·晏山河的产品设计团队,经过数十次产品设计方案修改与提升,禹洲·晏山河携国际一流团队,为成都名仕带来惊喜且惊艳的产品。


全案打造建面约155㎡四房和建面约199㎡的4.5房。空间层面上,建面约155㎡四房面宽约6.8米,配以正对浣溪园水景的约11.8㎡大阳台。约40㎡的客餐厅设计,既有效分离,又为后期业主私享生活预留了一个多功能区,满足主人会客和孩子兴趣发散的空间需求。主卧套房正对中庭园林,临近儿童房却又不失私密与尊崇。


在建面约199㎡的户型中,延续景观大阳台、阔尺客餐厅、多功能区外,增加双套房设计,保证空间尺度,增添生活的灵动性,满足名仕家庭的更多居住需求。

在禹洲看来,名仕生活的真谛不在于个人享受,更是与家人分享时的情感联系。


精装修层面上,主打现代轻奢的装修风格,又在两个户型中以米兰轻奢和艺术纽约做了区分,精准把控名仕的不同审美喜好。

整体色调高级雅致,没有突兀的视觉冲击,温暖温馨的体验感十足。

采用格力中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖三大件,以及德国柏丽橱柜、美国3M净水器、摩恩的垃圾处理器、唯宝洁具、汉斯格雅飞瀑系列淋浴系统⑤等精装高配用料用材,以严格的工程工序,匠造城市名仕生活场景,凸显城市高品质人群的生活态度。


依托千年锦城的文化基底,取材隐逸之道,承袭魏晋名仕风雅。

从舞台剧到案名公布,再到名仕文化艺术品鉴活动,产品所蕴含的精神主张窥见一斑。

在占据成都东区文化核心“宽窄—九眼桥—李劼人故居”沿袭的【名仕文化】,以及对魏晋名仕隐逸生活的复刻延续之脉,始终贯穿在整个项目中,赋予禹洲·晏山河东方美学意境的氛围和隐谧清雅的生活享受,诠释出当代城市名仕的生活理想样本。


禹洲集团成都1号作品禹洲·晏山河择址成都锦江·南三环核心地脉,融合在地文化与千年魏晋风雅,更邀请国际一流团队HWCD+GAD精研产品,深研名仕高端人居居住需求,用建面约155㎡-199㎡的艺术装修大平层产品,向名仕致敬,向城市献礼。

项目现首批次推售房源所剩无几,二批次楼王即将加推。建面约155~199㎡艺术装修大平层,恭迎名仕品鉴。



注①:成都向上《成都规划局首次最强解读“东进、南拓、西控、北改、中优”》
https://www.jiemian.com/article/1655553.html
注②:成都晚报《锦江区构建“一核一轴三带六片”空间格局 建设“新经济高地 国际化城区》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1588458152862575388&wfr=spider&for=pc
注③:西部城事《东部新区来了,成都“三大王牌”正式就位》
https://www.huxiu.com/article/353515.html
注④:锐理数据《首张成都轨道TOD地图刷屏 它们周边成交了哪些地?》https://mp.weixin.qq.com/s/Woep1IXN6GoAJCbWEuotyA
注⑤:项目交付标准请见商品房买卖合同。因厂家停产、产品升级、厂家变更及其他原因,交付标准约定的装修材料、部品部件可能发声包括但不限于厂家、品牌、型号等在内细节变更、出卖人保留更换个别装修材料、部品部件进行交付的权利,出卖人亦有权在建设过程中进行局部设计变更。
注⑥:项目预售证号51010420207804


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