入蓉两载，禹洲给高端人居交出了满意答卷

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据成都楼市提供的数据，在2020年，成都有超过20个均价超过25000元/m2项目取得预售。

改善产品已成为成都楼市的一大发力点。


当成都楼市进入改善型阶段，作为供应较少的南三环板块，由禹洲打造的成都首个高端人居项目禹洲·晏山河的成绩是可圈可点的。

晏山河项目在2020年11月29日开盘推售首批次127套155-199㎡天幕艺术大平层产品。

截止2021年2月底，根据项目去化数据显示，目前首批产品去化率已经高达80%，开盘三个月，劲销5亿有余。


在现如今改善型产品扎堆的市场当下，是什么样的素质让禹洲入蓉的首个作品就取得了如此骄人的成绩呢？

一、高调入蓉，1号作品著高端人居


在2019年，禹洲从数十余家知名房企中突出重围，以楼面地价18400元/㎡，成功竞得锦江区三圣乡华新村二、七组地块（现禹洲·晏山河项目地块），在当时打破成都土拍市场保持了两年的最高纪录。


禹洲首入成都，以前瞻眼光布局，洞悉城市追求。

历时1年有余，从设计到工程，千挑万选，最终2020年以禹洲·晏山河，立意南三环，致敬成都名仕。

2020年4月15日，原创古蜀神话历史舞台剧《晏山河》在各网络媒体平台上演，观看量累计超210万人次，禹洲·晏山河以其深厚的文化底蕴，获得了高端人居市场的瞩目。


2020年4月29日，禹洲·晏山河城市艺术展厅在太古里博舍酒店以名仕之姿惊艳亮相，让城市对禹洲·晏山河，有了更多的关注和期待。

2020年11月1日，一场主题为【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活动于禹洲·晏山河名仕生活美学馆内盛大举行。

在晏山河【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活动现场，众多名仕汇集，现场更有重量级嘉宾成都市广播电视台主持人、中国播音主持最高奖项金话筒奖获得者周东老师倾力加入。

未来，项目生活馆承载的，将不只是居住之外的社交需求，更有成都名仕们对理想生活的感悟和精神寄托。

从舞台剧到案名公布，再到高定雅集文化活动，【成都名仕】的精神主张始终贯穿在项目中。

而如今，晏山河不仅是禹洲之于成都人居地标的一次完美兑现，更是对成都本土文化肌理的致敬。

从人文到人居，晏山河怀揣着对成都名仕的景仰与对土地肌理的守护，承袭“濯锦之江”的历史渊源，从九眼桥到菱窠，取意魏晋风骨的精神，匠铸“三园七境十八景”，打造一座成都名仕的私园，为成都名仕生活开启新篇章。


项目效果图--图源禹洲·晏山河

二、城市主轴，构建名仕生活圈


城市高端从来都只属于少数人，这一点在土地资源较少的主城更为突出。

城市向外发展，主城的精华资源往往浓缩汇聚到一处，成为城市高端人士的理想人居区域。

在锦江区东大街-攀成钢-三圣乡沿线上，多个高端住宅标杆诞生，城市高端人居步调随这条主轴线蔓延。

于是我们看到了新希望D10、仁恒滨河湾、德商锦江天玺等城市高端住宅代表作于此拔地而生，而在这条主轴原点之上，禹洲·晏山河顺利接棒，占据绝佳位置，再次拔升了城市高端人居的标准。


在成都“东进、南拓”的规划路线①下，锦江区形成“一核一轴三带六片区”发展格局②。

其中，作为“东进”原点、接驳南拓区域的“锦江之心”正处于中心位置，囊括主城核心价值。

在中环路、三环路、成龙大道等城市级主干道串联下，快速链接成都东部新区③、成都天府国际机场等未来城市头部区域，实现城市核心资源交互流通。

成都首批TOD示范点——四川师大TOD项目④的落地，为“锦江之心”的综合性指标强势赋能。


同时，涵盖川师文化片区、李劼人故居等城市文化名片的“锦江之心”。

天然承载千年古蜀文脉，更有三圣乡巨幅自然资源加持，在饱揽城市经济、轨道交通、商务商业等核心资源外，更添文化属性和生态属性。

“锦江之心”卓越的区位条件，吸引首入成都的禹洲大手笔进驻，也为禹洲展现超群实力、在城市高端市场“打响头炮”搭建了舞台。

成立于1994年，禹洲集团至今已砥砺耕耘27载。秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神和“以诚建城，以爱筑家”的经营理念。


深耕“长三角”、“环渤海”、“粤港澳大湾区”等六大核心区域，将卓越的产品力、多样化的物业组合、强大的品牌效应带到37个城市中，精工匠造170余个品质项目。

作为一家优秀的城市运营服务商，禹洲集团不断输出高品质人居和商业服务类等业态的同时，拥有高度的社会责任感，热心社会公益和社会奉献。

在一次次的资金捐赠和公益活动中，传递企业正能量，彰显大家的责任与魄力，连续十年获中国房地产百强。


得天独厚的人文气质和城市级资源的聚集，为禹洲·晏山河打造【成都名仕生活】，走向城市高端住宅提供了土壤，铺平了道路。

凭借对市场脉络的精准判断和远见卓识的择址眼光，禹洲站位城市高端住宅主轴，将禹洲1号标杆之作——禹洲·晏山河落子“锦江之心”核心区位，尽显诚意。

三、千载文脉，承袭魏晋名仕风雅


铅华过后，越向往从容和宁静，在名仕之地颂成都风雅。

基于项目的区位特征，【成都名仕】所带来的文化生活在这块土地上不可或缺。如果说土地是根基，建筑是筋骨，那文化便是连结其中的血脉。

“濯锦清江万里流，云帆龙舸下扬州”。锦江静静淌过成都的古城街道，浣洗蜀锦的女工们在她耳边闲聊家长里短，诗仙李白、诗圣杜甫对她流连忘返，商船往来热闹非凡。

千百年来，锦江滋养着成都大地，孕育灿烂的古蜀文明，她是成都人的母亲河，是天府文化的摇篮。

在时代浪潮的推动下，锦江文脉向外延展，在“三城三都”的建设指导下，于“锦江之心”内打造狮子山文创区域、东门市井等文创项目，让城市之美有了更具形态的表达和传承。

在禹洲看来，成都历史人文积淀厚重，名仕风范代代相传，脚下的这片土地，在宝贵的资源之下，流淌的是千年来文人雅士的笔墨风韵。

现代化的城市进程下，更需要一个有文化底蕴的品质项目来兑现城市名仕的居住理想。

四、锦江之上，筑当代名仕生活样本


禹洲怀揣匠造城市精品的初心和再树品牌标杆的诚意，特聘请到世界优秀设计团队绿城东方GAD和汤臣一品的御用设计团队HWCD。

依托千年锦城的文化基底，取材庄子隐逸之道，承袭魏晋名仕风雅，以精工匠造出城市名仕。

不仅是一种高级的生活居住体验，更是一种精神层面的内心满足。

项目仅规划192席，零底商纯居配置，采用C型半围合式建筑布局，居住体验疏朗低密，南北通透的同时充分保证了每一户的视野程度，将奢侈的土地交还给自然景观。

全局2T2户独立入户的设计，为每一户设置过渡室内外空间的入户玄关，减少等待电梯的百无聊赖，为归家与出行倍添体面尊贵的仪式感。

摈弃过往繁复冗杂的装饰堆叠，禹洲以金属漆、铝板、金属型材等新型立面材质，精工打造充满未来感的公建化建筑立面，线条精致细腻，大面积的玻璃幕墙搭配莫兰迪高级灰色调，拓宽延伸内外部视野，赋予建筑立体充盈的高级审美和品质感。

值得注意的是，越来越追求简约时尚的当下，公建化逐渐成为城市高端住宅立面的主流形式，是城市封面作品的“必选项”之一。


秉持【成都名仕文化】的精神主张，禹洲聘请到绿城东方GAD为园林景观操刀。

从魏晋名画中提取灵感，用妥帖的设计手法，以水墨画冲击高级灰的艺术形式塑造园林视觉标识，打造三园七境十八景的多重意境园林。

赋以诗词文化的情感加持，实现魏晋风雅与现代审美的完美融合，美感中自得诗情画意。


以水为脉，精筑【濯锦园】、【浣溪园】、【安澜园】三大园，赋予建筑山石灵动生气，与景观中的文脉诗气相互辉映。

以川西园林代表罨画池为灵感，打造觅江原、聆博吟、望云月等“七境”，提取诗词画作中的雅致意向，锻塑寻羽、回澜、清晖等“十八景”，高墙、闲庭、林荫等景观元素交错，景观格调丰盈。


风雅的山石水景中设置户外餐吧、琴台剧场、小禹儿奇幻游乐场等配套，名仕们吟诗作赋调琴品茗，孩童在树屋和攀爬墙之间玩耍嬉戏，城市的喧嚣尘埃，自归家的那一刻起便消散而去，真正属于诗意生活的时光就此开始。


同时，禹洲也将这份景观情感延伸到了建筑内部空间的名仕生活美学馆，根据不同年龄段需求打造【十二堂】会所，成为居所之外的第二会客厅。

例如，在【学堂】中的图书馆，为“书虫”们营造静谧舒适的阅读空间，热爱书画的名仕们也能在此展示大作。

邻里间的情感流动，有时只需一餐佳肴就能搞定，【食堂】里的共享厨房和烘焙工坊即是绝佳场所。

五、一尺一寸，尽享当代名仕生活气度


时光荏苒，从拿地伊始，禹洲·晏山河就一直思考该以怎样的产品打造，才能迎合当代名仕需求，满足一城厚望。

在经过成百上千次的市场调查，尽力了解成都名仕需求，最终确定采用上海标杆性豪宅“汤臣一品”的设计团队——HWCD。

作为成都禹洲·晏山河的产品设计团队，经过数十次产品设计方案修改与提升，禹洲·晏山河携国际一流团队，为成都名仕带来惊喜且惊艳的产品。


全案打造建面约155㎡四房和建面约199㎡的4.5房。空间层面上，建面约155㎡四房面宽约6.8米，配以正对浣溪园水景的约11.8㎡大阳台。约40㎡的客餐厅设计，既有效分离，又为后期业主私享生活预留了一个多功能区，满足主人会客和孩子兴趣发散的空间需求。主卧套房正对中庭园林，临近儿童房却又不失私密与尊崇。


在建面约199㎡的户型中，延续景观大阳台、阔尺客餐厅、多功能区外，增加双套房设计，保证空间尺度，增添生活的灵动性，满足名仕家庭的更多居住需求。

在禹洲看来，名仕生活的真谛不在于个人享受，更是与家人分享时的情感联系。


精装修层面上，主打现代轻奢的装修风格，又在两个户型中以米兰轻奢和艺术纽约做了区分，精准把控名仕的不同审美喜好。

整体色调高级雅致，没有突兀的视觉冲击，温暖温馨的体验感十足。

采用格力中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖三大件，以及德国柏丽橱柜、美国3M净水器、摩恩的垃圾处理器、唯宝洁具、汉斯格雅飞瀑系列淋浴系统⑤等精装高配用料用材，以严格的工程工序，匠造城市名仕生活场景，凸显城市高品质人群的生活态度。


依托千年锦城的文化基底，取材隐逸之道，承袭魏晋名仕风雅。

从舞台剧到案名公布，再到名仕文化艺术品鉴活动，产品所蕴含的精神主张窥见一斑。

在占据成都东区文化核心“宽窄—九眼桥—李劼人故居”沿袭的【名仕文化】，以及对魏晋名仕隐逸生活的复刻延续之脉，始终贯穿在整个项目中，赋予禹洲·晏山河东方美学意境的氛围和隐谧清雅的生活享受，诠释出当代城市名仕的生活理想样本。


禹洲集团成都1号作品禹洲·晏山河择址成都锦江·南三环核心地脉，融合在地文化与千年魏晋风雅，更邀请国际一流团队HWCD+GAD精研产品，深研名仕高端人居居住需求，用建面约155㎡-199㎡的艺术装修大平层产品，向名仕致敬，向城市献礼。

项目现首批次推售房源所剩无几，二批次楼王即将加推。建面约155~199㎡艺术装修大平层，恭迎名仕品鉴。



注①：成都向上《成都规划局首次最强解读“东进、南拓、西控、北改、中优”》
https://www.jiemian.com/article/1655553.html
注②：成都晚报《锦江区构建“一核一轴三带六片”空间格局 建设“新经济高地 国际化城区》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1588458152862575388&wfr=spider&for=pc
注③：西部城事《东部新区来了，成都“三大王牌”正式就位》
https://www.huxiu.com/article/353515.html
注④：锐理数据《首张成都轨道TOD地图刷屏 它们周边成交了哪些地？》https://mp.weixin.qq.com/s/Woep1IXN6GoAJCbWEuotyA
注⑤：项目交付标准请见商品房买卖合同。因厂家停产、产品升级、厂家变更及其他原因，交付标准约定的装修材料、部品部件可能发声包括但不限于厂家、品牌、型号等在内细节变更、出卖人保留更换个别装修材料、部品部件进行交付的权利，出卖人亦有权在建设过程中进行局部设计变更。
注⑥：项目预售证号51010420207804